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Maison 2 pièces, 76 m2

Réf. : VM3007-14036
Dernière mise à jour de l’annonce : 18/04/2025

Vente

107 500 € (honoraires de négociation inclus)
Honoraires à la charge du vendeur
14230 Géfosse-Fontenay
L'Etude 803 vous propose cette maison mitoyenne d'environ 75m², à quelques mètres de la mer sur la commune de Géfosse Fontenay. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une véranda et d'une salle d'eau avec WC. A l'étage, un vaste palier pouvant faire office de bureau et une chambre. A l'extérieur, sur une parcelle d'environ 400m², un jardin clôturé sur lequel un abri de jardin d'environ 17m². La partie principale de la maison a été rénovée en 2006, il reste à rénover l'extension avec la cuisine et la salle d'eau. Possibilité d'agrandir la pièce de vie. Idéal résidence secondaire ou investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Général

Nombre de pièces : 2
Nombre de chambre : 1
Surface :  76 m2
Surface Carrez :  76 m2
Superficie : 400 m2
Etat : A rénover
Nombre de niveaux : 1
Exposition :  Sud

Bilan énergétique

Date du diagnostic :  19-03-2025
DPE
Logement économe
274 kwh/m²/an
Logement énergivore
GES
Faible émission de GES
9 kg CO₂/m²/an
Forte émission de GES

Depuis le 1er juillet 2021, c’est la plus mauvaise des deux performances (DPE ou GES) qui est retenue au final.

Conditions de vente

Prix HNI :  107 500 €
(honoraires de négociation inclus)
Type d'honoraires :  À la charge du vendeur

Contact

Office :  803 NOTAIRES BESSIN
Négociateur : Amandine SEGUIN
Téléphone : 02 31 22 68 81
Adresse : 31 Rue de la Gare
Code postal :  14330
Ville :  LE MOLAY LITTRY