Réf. : 14062-4
Dernière mise à jour de l’annonce : 15/05/2026
248 500 €
(Honoraires de négociation inclus)
235 000 €
(Prix net vendeur)
Montant des honoraires : 13 500 €
Pourcentage des honoraires : 6 %
Honoraires à la charge de l'acquéreur
14390 Cabourg
Charmant appartement en duplex idéalement situé dans le très recherché éventail de Cabourg, à seulement 500 mètres du Grand Hôtel et de la plage. Implanté en centre-ville, au sein d’une résidence prisée et parfaitement entretenue, ce bien bénéficie d’un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et des animations de la station balnéaire.
Situé au 2ᵉ et dernier étage, cet appartement de 2 pièces en duplex offre une surface de 39,28 m² Loi Carrez (42,70 m² au sol) et se distingue par son excellent état général, ne nécessitant aucun travaux. Il constitue une opportunité idéale, tant pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif de qualité.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une distribution optimisée, avec des rangements intégrés apportant un véritable confort au quotidien. La pièce de vie, agréable et lumineuse, s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l’espace, favorisant convivialité et fonctionnalité. Cet espace est prolongé par une terrasse exposée sud-ouest, véritable atout du bien, permettant de profiter pleinement des fins de journée ensoleillées dans un cadre calme et agréable.
À l’étage, l’espace nuit accueille une chambre confortable disposant de rangements, offrant un cocon intimiste et bien agencé. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau, dans un esprit pratique et moderne.
L’appartement bénéficie de prestations de qualité, avec un système de chauffage individuel par radiateurs à inertie sèche et une production d’eau chaude électrique, garantissant une gestion autonome et maîtrisée des consommations. Les charges de copropriété, d’un montant annuel de 1 091 euros, restent contenues au regard de la localisation et des prestations proposées.
Ce bien rare sur le secteur séduira les acquéreurs en quête d’un pied-à-terre élégant en bord de mer, ainsi que les investisseurs recherchant un produit facilement exploitable en location saisonnière, grâce à son emplacement stratégique et à son état irréprochable.
Un appartement alliant charme, confort et situation privilégiée, au cœur de l’une des destinations les plus emblématiques de la Côte Fleurie.
Visites sur rendez-vous.
