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Maison 5 pièces, 190 m2

Réf. : 038/300
Dernière mise à jour de l’annonce : 23/11/2024

Vente

306 560 € (honoraires de négociation inclus)
Honoraires à la charge du vendeur
50410 MONTBRAY
Dans environnement calme et agréable, Ensemble immobilier comprenant une maison principale et dépendance aménagée en maison sur terrain de 1ha 94a 30ca ainsi qu'une autre parcelle non contiguë de 95a 50ca. Maison principale, comprenant : - rez-de-chaussée : entrée, grande cuisine d'environ 41,60 m² avec poêle à bois, séjour salon (environ 43,60 m²) avec poêle à bois, WC ;- à l'étage : palier desservant 3 chambres dont une grande 44 m² environ, salle d'eau/WCGrenier sur l'ensemble.  Autre maison, à usage actuellement de chambres d'hôtes, comprenant : - rez-de-chaussée : entrée, séjour-salon, cuisine, une chambre avec salle d'eau et WC, chaufferie/buanderie ;- à l'étage : palier avec coin bureau, trois chambres avec salle d'eau/WC chacune, débarras. Grenier sur l'ensemble.A la suite garage ouvert et grenier.  Ancien pigeonnier. Dépendance à usage d'abri pour animaux (ânes), et autre dépendance à usage de caves.  Terrasse, cour, jardin et terrain sur lequel 3 marres.  Autre terrain non contigu mais à proximité en nature de taillis.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Général

Nombre de pièces : 5
Nombre de chambres : 3
Surface :  190 m2
Superficie : 28 980 m2
Etat : Bon
Nombre de niveaux : 3
Exposition :  Sud

Bilan énergétique

Date du diagnostic :  05-03-2024
DPE
Logement économe
213 kwh/m²/an
Logement énergivore
GES
Faible émission de GES
39 kg CO₂/m²/an
Forte émission de GES

Depuis le 1er juillet 2021, c’est la plus mauvaise des deux performances (DPE ou GES) qui est retenue au final.

Équipements

Terrasse : Oui
Stationnement : Oui

Conditions de vente

Prix HNI :  306 560 €
(honoraires de négociation inclus)
Type d'honoraires :  À la charge du vendeur

Contact

Négociateur : Mélanie SOYER
Téléphone : 02 33 61 00 77
Adresse : 45 Rue de la Hervière
Code postal :  50800
Ville :  LA COLOMBE